Repräsentative Gründerzeit-Wohnung
Exklusive Lage im goldenen Dreieck am Kurfürstendamm
166 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1.490.000 €
denkmalgerechte Kernsanierung
originalgetreu rekonstruiertes Tafelparkett
große, offene Qualitätsküche
Bad en-suite in italienischem Design
Smart Home Licht-System
Sonos Soundsystem
Beschreibung
Hohe stuckverzierte Decken, große bauzeitliche Doppelkastenfenster und hochwertige Wand- und Bodenflächen prägen den Gesamteindruck dieser repräsentativen Gründerzeit-Wohnung. Im Zuge der 2020 durchgeführten Kernsanierung wurden die bauzeitlichen Tür- und Fensterkassetten aufgearbeitet. Die straßenseitigen Fenster erhielten Schallschutz-Verglasung. Das Tafelparkett wurde inklusive der Schüttung originalgetreu erneuert. Bauzeitliche Details wie verzierte Fenstergläser, Engelsflügeln nachempfundene Türgriffe und ein filigraner Zierofen kontrastieren heute gelungen mit der minimalistischen Lichtschalterserie, der offenen Küche und den hellen Badezimmern.
Das 1899 erbaute Stadtpalais entstand zur Zeit des jungen, aufstrebenden Kaiserreiches und sollte das Berliner Großbürgertum standesgemäß repräsentieren. Gründerzeitliche Stuckdekoration, Skulpturen, Zierbalkone und Reliefsäulen prägen die neo-barocke Fassade des Palais’ und unterstrichen den gesellschaftlichen Rang seiner Bewohner.
An die 1989 erfolgte Fassaden-Sanierung des Ensembles schlossen sich bis 2020 weitere umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen an, die u. a. die Erneuerung der Stränge, einen neu gestalteten Innenhof, den Einbau von Aufzügen und den Anschluss an die Fernwärme umfassten.
Auf einen Blick
Exklusive Lage im goldenen Dreieck am Kurfürstendamm
2. Obergeschoss im Vorderhaus
Kernsanierung 2020
Wohnfläche ca. 166 m²
4 Zimmer (2 Schlafzimmer)
Küche von next125 mit Geräten von GAGGENAU und MIELE
Badezimmer en-suite mit Möblierung von VALLONE und OASIS und FANTINI-Armaturen
Gästebad
nach Westen ausgerichtete Loggia
Smart Light System DOMOVEA und Schalterserie BERKER von HAGER
SONOS Soundsystem mit In-Wall Lautsprechern im Wohnzimmer
Funk-Alarmanlage von DAITEM
PYÜR Kabel-Internet
ca. 40 m² großer Lager- und Hobbyraum im Souterrain (Sondernutzungsrecht)
Baujahr 1899 (Denkmalschutz)
Fassadensanierung 1989
Sanierungen und Modernisierungen im Gemeinschaftseigentum bis 2020
Fernwärme (Heizkörper, in den Bädern Fußbodenheizung)
Aufzug
Entkalkungsanlage
automatische Innenhof-Bewässerung
Asking Price 1.490.000 €
Grundriss
Lage
Das im goldenen Dreieck am Kurfürstendamm gelegene Stadtpalais verbindet die Nähe zu Berlins berühmtem Boulevard mit den Annehmlichkeiten eines Wohn-Kiezes.
Seit einigen Jahren bietet das nahe gelegene FÜRST alles für den täglichen Bedarf, vom Discounter über Feinkostgeschäfte bis zum Fitnessstudio. Hier können auch Parkplätze angemietet werden.
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