Repräsentative Gründerzeit-Wohnung

Exklusive Lage im goldenen Dreieck am Kurfürstendamm

166 m² Wohnfläche 

4 Zimmer

1.490.000 €

denkmalgerechte Kernsanierung

originalgetreu rekonstruiertes Tafelparkett

große, offene Qualitätsküche

Bad en-suite in italienischem Design

Smart Home Licht-System

Sonos Soundsystem

Beschreibung

Hohe stuckverzierte Decken, große bauzeitliche Doppelkastenfenster und hochwertige Wand- und Bodenflächen prägen den Gesamteindruck dieser repräsentativen Gründerzeit-Wohnung. Im Zuge der 2020 durchgeführten Kernsanierung wurden die bauzeitlichen Tür- und Fensterkassetten aufgearbeitet. Die straßenseitigen Fenster erhielten Schallschutz-Verglasung. Das Tafelparkett wurde inklusive der Schüttung originalgetreu erneuert. Bauzeitliche Details wie verzierte Fenstergläser, Engelsflügeln nachempfundene Türgriffe und ein filigraner Zierofen kontrastieren heute gelungen mit der minimalistischen Lichtschalterserie, der offenen Küche und den hellen Badezimmern.

Das 1899 erbaute Stadtpalais entstand zur Zeit des jungen, aufstrebenden Kaiserreiches und sollte das Berliner Großbürgertum standesgemäß repräsentieren. Gründerzeitliche Stuckdekoration, Skulpturen, Zierbalkone und Reliefsäulen prägen die neo-barocke Fassade des Palais’ und unterstrichen den gesellschaftlichen Rang seiner Bewohner.
An die 1989 erfolgte Fassaden-Sanierung des Ensembles schlossen sich bis 2020 weitere umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen an, die u. a. die Erneuerung der Stränge, einen neu gestalteten Innenhof, den Einbau von Aufzügen und den Anschluss an die Fernwärme umfassten.

Auf einen Blick

Exklusive Lage im goldenen Dreieck am Kurfürstendamm

2. Obergeschoss im Vorderhaus

Kernsanierung 2020

Wohnfläche ca. 166 m²  

4 Zimmer (2 Schlafzimmer)

Küche von next125 mit Geräten von GAGGENAU und MIELE

Badezimmer en-suite mit Möblierung von VALLONE und OASIS und FANTINI-Armaturen

Gästebad

nach Westen ausgerichtete Loggia

Smart Light System DOMOVEA und Schalterserie BERKER von HAGER

SONOS Soundsystem mit In-Wall Lautsprechern im Wohnzimmer

Funk-Alarmanlage von DAITEM

PYÜR Kabel-Internet

ca. 40 m² großer Lager- und Hobbyraum im Souterrain (Sondernutzungsrecht)

Baujahr 1899 (Denkmalschutz) 

Fassadensanierung 1989

Sanierungen und Modernisierungen im Gemeinschaftseigentum bis 2020

Fernwärme (Heizkörper, in den Bädern Fußbodenheizung)

Aufzug

Entkalkungsanlage

automatische Innenhof-Bewässerung

Asking Price 1.490.000 €

Grundriss

Lage

Das im goldenen Dreieck am Kurfürstendamm gelegene Stadtpalais verbindet die Nähe zu Berlins berühmtem Boulevard mit den Annehmlichkeiten eines Wohn-Kiezes.
Seit einigen Jahren bietet das nahe gelegene FÜRST alles für den täglichen Bedarf, vom Discounter über Feinkostgeschäfte bis zum Fitnessstudio. Hier können auch Parkplätze angemietet werden.

 

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