Blumen Fenster hell Vorhang

Sonnige
Altbauwohnung


Schwedter Straße 253 in Berlin-Mitte

3 Zimmer

104 m² Wohnfläche

verkauft

Umfassende Renovierung in 2024

Sorgfältig ausgewählte Details

Ost-West-Ausrichtung

Top-Lage nahe der Zionskirche 

heller Raum zwei Fenster mit Vorhängen Holzboden
Holzhocker Notizbücher Holzboden
Spiegelung Küche in offener Tür mit Glaseinsatz
Küche Waschbecken goldene Armatur rote Fließen hellblaue Schränke goldene Griffe
Küche Gasherd schwarz rote Fliesen Espressokocher schwarze Tasse
Küche französischer Balkon Blick ins Grüne Fliesenboden florales Muster
offene weiße Tür Bücherstapel Holzboden
offene weiße Bücherregal Bücherstapel Boden
Bad Fenster Schachbrettfliesen Glaswand
Bad Schachbrettfliesen Regendusche Glaswand Fenster
Berliner Straße Häuserfassaden Bäume
Zionskirche Turm Bäume Hausfassade

Beschreibung

2024 wurde die Altbauwohnung umfassend saniert, das Badezimmer und die Küche wurden komplett erneuert, die Eichendielen teilweise ausgetauscht und teilweise renoviert. Die Elektrik wurde erneuert und die Gastherme ausgetauscht. Dabei wurde der Charme des Altbaus bewahrt, die Originaltüren wurden aufgearbeitet und passende Küchenfliesen ausgewählt.
Das Badezimmer wurde mit einer großen Rainshower-Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. 

Alle Räume gehen vom zentralen Flur ab, wodurch die Grundfläche optimal genutzt wird. Direkte Morgensonne erleichtert das Aufstehen, und ab dem frühen Nachmittag kehrt die Sonne von Westen in die Wohnung zurück.

Das Vorderhaus und der Seitenflügel des Gebäudes bilden einen gemeinschaftlich genutzten grünen Innenhof. Das Haus wurde kontinuierlich Instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Der Dachboden wurde 2013 ausgebaut, die Hoffassade saniert und die hofseitigen Fenster zum Teil erneuert. Die Straßenseite erhielt 2019 neue Fenster.

Auf einen Blick

Baujahr: 1910

Renovierung: 2024 

Lage: 3. Etage im Vorderhaus 

Wohnfläche: ca. 104 m² 

Zimmer: 3

Badezimmer: 1  

Heizung: dezentrale Gastherme, teilweise Fußbodenheizung

Energieklasse: D (Verbrauchswert) 

Keller: ca. 8 m²

Internet: Glasfaser

Grundriss Wohnung Schwedter Straße

Grundriss

Lage

Die Gegend rund um den Zionskirchplatz in Berlin-Mitte verbindet historischen Charme mit kreativer urbaner Energie. Hippe Cafés, kleine Läden und stimmungsvolle Alleen schaffen eine entspannte und zugleich lebendige Atmosphäre. Gut angebunden und dennoch angenehm ruhig, bietet es eine einzigartige Mischung aus altem Berliner Flair und modernem Stadtleben und gehört daher zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins.

 

Kontakt

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